Banca Centrală anunţă că noul Regulament al BNR privind avansul minim obligatoriu de 15 procente la creditele ipotecare urmează să intre în vigoare la 31 ianuarie. Anterior, în 2011, Banca a modificat condiÅ£iile de acorsare a creditelor pentru locuinÅ£e.

"Persoanele fizice care vor să contracteze un credit ipotecar sau imobiliar ÅŸi au veniturile în lei vor trebui să achite un avans de minimum 15 la sută din valoarea locuinÅ£ei cumpărate la creditele în euro ÅŸi de cel puÅ£in 40 la sută la creditele în dolari, franci elveÅ£ieni sau yeni", arată noul regulament al BNR, care devine aplicabil începând cu 31 ianuarie, la 90 de zile după ce a fost publicat în Monitorul Oficial din 31 octombrie 2011.

Data de 31 ianuarie este una maximală, iar în funcÅ£ie de cum vor trimite băncile comerciale normele proprii de creditare pentru aprobare la BNR, termenul de implementare a regulamentului ar putea fi diferit de la bancă la bancă.

De asemenea, clienÅ£ii băncilor care au venituri în valută ÅŸi vor să contracteze un împrumut imobiliar sau ipotecar vor plăti un avans minim de 20 % din valoarea locuinÅ£ei.

În acelaÅŸi timp, regulamentul prevede că la creditele de consum perioada de creditare poate fi de maximum 5 ani, faţă de 10 sau chiar 15 ani înainte de emiterea nilor condiÅ£ii de către Banca Centrală.

CondiÅ£iile de rambursare a creditului de consum în 5 ani nu se aplică la refinanÅ£area împrumuturilor contractate anterior, precizează Regulamentul.

Băncile comerciale vor fi obligate să ia în calcul ÅŸi riscurile unui scenariu negativ în evaluarea gradului maxim de îndatorare al clienÅ£ilor, care includ o posibilă creÅŸtere a cursului de schimb cu 35,5-40,9 la sută, în funcÅ£ie de valuta împrumutului, o potenÅ£ială creÅŸtere a ratei dobânzii cu 0,6 puncte procentuale ÅŸi posibilitatea ca veniturile clientului să scadă cu 6 la sută.