Din CircumvalaÅ£iunii până în Calea Åžagului ÅŸi din zona Soarelui până în Calea Lipovei, o mulÅ£ime de blocuri au îmbrăcat, în ultimul timp, haină nouă. În locul faÅ£adele cenuÅŸii, triste, pline de crăpături ale clădirilor de locuinÅ£e construite în plină Epocă de Aur, au apărut culorile vesele, pastelate, pereÅ£ii  netezi ÅŸi, mai ales, bine izolaÅ£i, rezultaÅ£i în urma lucrărilor de reabilitare termică. O sintagmă devenită foarte la modă în urmă cu doi ani, atunci când Executivul dădea startul unui adevărat program naÅ£ional de schimbare la faţă a imobilelor de locuinÅ£e.

Considerat la modul unanim, atât de reprezentanÅ£ii puterii cât ÅŸi de cei din opoziÅ£ie, ca un program reuÅŸit, iniÅ£iativa a avut priză mare ÅŸi la TimiÅŸoara. Ce-i drept, condiÅ£iile erau deosebit de atractive, costul lucrărilor fiind acoperit în proporÅ£ie de 50 la sută de către Guvern, aproape o treime căzând în sarcina primăriei. Restul, nu mai mult de 20 la sută, erau suportaÅ£i de către asociaÅ£ia de proprietari respectivă. După cum se ÅŸtie, între timp Ministerul Dezvoltării a decis să nu mai acorde bani acestui proiect, schimbând ÅŸi legislaÅ£ia care stătea la baza acestuia.

Ce-i drept, ministerul condus de Elena Udrea a venit cu ceva la schimb, hotărând ca asociaÅ£iile de proprietari să poată obÅ£ine credite de la bănci, cu dobândă subvenÅ£ionată de stat. Măsură care nu a avut însă succesul scontat, în TimiÅŸoara, de exemplu,  niciuna din cele 400 de asociaÅ£ii de proprietari care se înscriseseră iniÅ£ial în acest program, nemaidorind să continue demersurile necesare. Drept urmare, numărătoarea blocurilor renovate prin varianta iniÅ£ială a programului de reabilitare termică s-a oprit în jurul cifrei de 60. PuÅ£in, dacă nu chiar nesemnificativ de-a dreptul, într-un oraÅŸ în care numărul asociaÅ£iilor de locatari/proprietari este estimat la circa 4.000. Cei cu locuinţă la bloc s-au văzut astfel nevoiÅ£i să-ÅŸi rezolve, fiecare după posibilităţi, problema reabilitării termice.

Mai cu banii jos, mai în tranÅŸe, mai cu de-acum bine-cunoscutul troc „terasa blocului, pusă la dispoziÅ£ie pentru mansardare, contra efecturii lucrărilor de anvelopare", principalul e ca blocurile să arate bine pe dinafară, iar la iarnă să fie cald pe dinăuntru. În unele asociaÅ£ii lucrurile s-au miÅŸcat repede, consensul locatarilor a fost unanim, pereÅ£ii au devenit netezi ÅŸi culorile s-au pastelat. În altele, divergenÅ£ele dintre locatari ÅŸi-au spus cuvântul, iar blocul îÅŸi prezintă aceeaÅŸi faţă cenuÅŸie, tristă, plină de crăpături.

Oricum, cei care au reuÅŸit să-ÅŸi asume efortul financiar presupus de reabilitare nu au de ce să regrete investiÅ£ia, îndeosebi dacă luăm în considerare noile prevederi legislative intrate în vigoare săptămâna trecută. Într-adevăr, cu aplicabilitate din 17 iulie 2011, Legea nr. 158/2001 crează condiÅ£iile ca proprietarii apartamentelor din blocurile de locuinÅ£e ÅŸi ai imobilelor care au executat lucrări de intervenÅ£ie pe cheltuială proprie să beneficieze „în condiÅ£iile legii, de scutire de la plata impozitului aferent locuinÅ£ei pe o perioadă de minimum 7 ani, pe baza auditului energetic prin care se certifică realizarea recomandărilor propuse de către auditorul energetic pentru clădiri”. Măsură salutară, prin care, pe lângă rezultatul în sine al lucrărilor de reabilitare, asociaÅ£iile care au scos din buzunar, într-o formă sau alta, întreaga sumă reprezentând contravaloarea renovării, să se aleagă ÅŸi cu un ce profit.

Desigur, măsura este salutară din punctul de vedere al bugetului locatarilor, deoarece, în privinÅ£a celui al municipalităţii, prevederea n-are de ce să stârnească prea multă bună dispoziÅ£ie la primărie. S-ar putea ca aceasta să nu fie însă ÅŸi singura problemă cu care să se confrunte, din acest punct de vedere, edilii oraÅŸului. MulÅ£i-puÅ£ini, cei care ÅŸi-au reabilitat blocurile prin programul guvernamental ar putea emite, la rândul lor, pretenÅ£ii la înlesniri asemănătoare.

Ce-i drept, aceÅŸtia beneficiau ÅŸi ei de scutiri la plata impozitului dar într-o măsură mult mai mică. „Cetăţenii din asociaÅ£iile de locatari/proprietari care au efectuat reabilitarea termică a imobilelor prin programul guvernamental, au putut beneficia doar de o scutire pe un an de zile, în proporÅ£ie de 20%, egală cu cota de contribuÅ£ie a asociaÅ£iei la lucrarea de reabilitare termică; această lege, în forma actuală, nu face însă referire la asociaÅ£iile care au făcut reabilitarea prin programe guvernamentale", explică Petru Olariu, preÅŸedintele FederaÅ£iei AsociaÅ£iilor de Locatari TimiÅŸoara ÅŸi managerul Biroului de Consiliere pentru Cetăţeni din municipiul reÅŸedinţă de judeÅ£.

Chiar dacă punctează faptul că Legea 158/2011 a apărut în urma demersurilor făcute de federaÅ£ie împreună cu Liga Habitat, Olariu consimte că textul normativ păcătuieÅŸte prin ambiguitate, lăsând în suspans problema asociaÅ£iilor cu reabilitări făcute cu, în majoritate, bani de Guvern ÅŸi primărie.

„Este o neclaritate aici, deoarece, aceÅŸti locatari pot invoca faptul că cei 20 la sută au fost suportaÅ£i tot din buzunarul propriu ÅŸi ar fi drept să beneficieze ÅŸi ei de o scutire de 7 ani, în loc de cea de numai un an la care au dreptul în momentul de faţă", afirmă preÅŸedintele FALT. De altfel, Petru Olariu a ÅŸi făcut cunoscut că federaÅ£ia va solicita ministerului de resort precizări vizavi de aplicarea acestei legi în situaÅ£ia asociaÅ£iilor locatari/proprietari care au făcut reabilitare prin programe guvernamentale.